Pomagamy sprzedać, kupić i przygotować nieruchomość do inwestycji.

Analizujemy etap projektu, wymagania banków i dokumentację potrzebną do uruchomienia mieszkaniowego rachunku powierniczego. Pomagamy uporządkować proces tak, aby inwestycja była przygotowana do bezpiecznego rozpoczęcia sprzedaży.

Sprawdzamy przyczyny odmowy, założenia projektu, wkład własny, przedsprzedaż, model finansowy i dokumentację. Następnie przygotowujemy inwestycję do kolejnych rozmów o kredycie deweloperskim albo szukamy alternatywnego finansowania lub inwestora.

Poza klasycznym kredytem analizujemy możliwe struktury finansowania, udział inwestora, wspólnika oraz inne rozwiązania dopasowane do etapu inwestycji. Przygotowujemy też biznesplan i prognozy finansowe wymagane przez instytucje finansujące.

Weryfikujemy MPZP lub możliwość uzyskania warunków zabudowy, dostęp do drogi, media i ograniczenia formalne. Dzięki temu można określić realny potencjał zabudowy jeszcze przed sprzedażą albo rozpoczęciem inwestycji.

Analizujemy przyczynę problemu, otoczenie działki, dostęp do infrastruktury i możliwe scenariusze formalne. Współpracujemy z ekspertami z obszaru nieruchomości, architektury i prawa, aby uporządkować dalszą ścieżkę działania.

Przeprowadzamy analizę potencjału działki, możliwej powierzchni i funkcji zabudowy, ograniczeń oraz sytuacji rynkowej. Na tej podstawie łatwiej określić wartość gruntu dla dewelopera i właściwy sposób przygotowania go do sprzedaży.

Porównujemy możliwe warianty podziału, zabudowy i sprzedaży. Oceniamy, który scenariusz może zwiększyć atrakcyjność nieruchomości i jej potencjał inwestycyjny, zanim właściciel podejmie decyzję.

Sprawdzamy cenę, potencjał zabudowy, sposób prezentacji nieruchomości, grupę docelową i ograniczenia formalne. Możemy przygotować grunt do sprzedaży oraz dotrzeć bezpośrednio do deweloperów i inwestorów.

Taką sytuację trzeba najpierw przeanalizować. Problemy z dostępem do drogi publicznej, linią wysokiego napięcia, przyłączem prądu, mediami lub stanem prawnym nie zawsze przekreślają sprzedaż, ale wpływają na strategię i grupę potencjalnych nabywców.

Diagnozujemy ofertę, ceny, komunikację, marketing, proces obsługi klienta i pracę biura sprzedaży. Następnie wskazujemy działania, które mogą poprawić konwersję, skrócić proces decyzyjny i ograniczyć utracone przychody.

Tak, szczególnie gdy koszty zespołu, premie, rotacja i utrzymanie własnego biura są wysokie względem wyników. Możemy przejąć część lub cały proces sprzedaży inwestycji i dostosować zakres do skali projektu.

Przygotowujemy projekt do rozmów z inwestorem: porządkujemy założenia, biznesplan, model finansowy i dokumentację. Pomagamy również w strukturze transakcji, gdy potrzebny jest kapitał na zakup gruntu, rozpoczęcie lub dokończenie budowy.

Analizujemy stan projektu, dokumentację, potencjał rynkowy i grupę nabywców. Następnie przygotowujemy strategię komercjalizacji i sprzedaży skierowaną do inwestorów, deweloperów lub operatorów zainteresowanych przejęciem projektu.

Tak. Siedziba Recasa znajduje się we Wrocławiu, ale analizujemy i prowadzimy projekty w całej Polsce, zależnie od ich charakteru oraz zakresu współpracy.

Koszt zależy od zakresu, złożoności i celu projektu. Po wstępnej rozmowie określamy potrzebne działania i przedstawiamy jasne warunki współpracy przed rozpoczęciem prac.

Sprawdzamy stan prawny i dokumenty, oceniamy wartość i potencjał nieruchomości, a potem wskazujemy najlepszy scenariusz: sprzedaż, podział, wynajem albo przygotowanie pod inwestycję. Gdy spadkobierców jest kilku, pomagamy przygotować rozwiązanie do wspólnej decyzji, a przy sprawach spadkowych współpracujemy z prawnikami.

Sprawdzamy, czy podział jest możliwy w świetle MPZP lub warunków zabudowy, jak zapewnić dostęp do drogi i mediów oraz ile mogą być warte poszczególne części. Koordynujemy geodetę i formalności, a potem sprzedajemy działkę w całości albo w częściach, zależnie od tego, co da wyższy wynik.

Najwyższą cenę zwykle osiąga się wtedy, gdy kupujący widzi pełny potencjał nieruchomości. Dlatego najpierw porządkujemy dokumenty i formalności, ustalamy, dla kogo nieruchomość jest najbardziej wartościowa, a potem docieramy bezpośrednio do deweloperów i inwestorów i prowadzimy negocjacje.

Tak. Wyszukujemy grunty przemysłowe i logistyczne na Dolnym Śląsku i w całej Polsce. Weryfikujemy MPZP, dojazd, dostępną moc przyłączeniową i warunki przyłączenia do sieci energetycznej, a następnie prowadzimy rozmowy z właścicielami i reprezentujemy inwestora aż do zakupu.